lpr浮動利率和固定利率選哪個？如果選LPR定價，怎么算？

　　熱點問答：

　　1.什么是LPR？

　　LPR，即貸款市場報價利率，2019年8月，央行改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機(jī)制，新的LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成；報價利率期限包括1年期及5年期以上兩個品種。相對之前的基準(zhǔn)利率，LPR的定價每月20日更新一次，市場化程度更高。

　　按規(guī)定，從2020年1月1日起，金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放的貸款已不再使用貸款基準(zhǔn)利率，主要參考LPR進(jìn)行貸款定價。

　　2.如果選LPR定價，怎么算？

　　LPR房貸利率，即LPR+加點。其中，LPR是會變化的，“加點”是固定的。

　　“加點”，根據(jù)規(guī)定，等于現(xiàn)在的房貸利率水平減去2019年12月份的LPR利率（4.8%）。假如當(dāng)前執(zhí)行的是貸款利率為4.41%。如果轉(zhuǎn)換成LPR，那么加點數(shù)為4.41%-4.80%=-0.39%，這意味著合同剩余期限內(nèi)，房貸利率轉(zhuǎn)為LPR-0.39%。未來房貸利率則看LPR的漲跌，LPR漲房貸利率漲，反之則降。

　　如果借款人選擇轉(zhuǎn)為“固定利率”，那么在整個合同的剩余期限內(nèi)，房貸都將執(zhí)行4.41%這個利率。

　　3.不同意批量轉(zhuǎn)換，如何轉(zhuǎn)為固定利率？

　　如果不同意進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，工農(nóng)中建郵儲五大行規(guī)定，可在8月24日前線上或線下自主辦理轉(zhuǎn)換。批量轉(zhuǎn)換后有異議的，也可在2020年12月31日前轉(zhuǎn)回原來的基準(zhǔn)利率定價方式。具體可致電相關(guān)銀行的客服電話。