固定利率和LPR+加點(diǎn)浮動(dòng)利率哪個(gè)劃算?如何辦理轉(zhuǎn)換?
最近很多人都在發(fā)愁到底自己家的房貸該選lpr浮動(dòng)利率還是固定利率。lpr浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)更劃算?本篇文章小編就為大家?guī)砹斯潭ɡ屎?ldquo;LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率的分析介紹,一起來了解一下。
怎么回事?
按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商,將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值),加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。
什么意思?
簡(jiǎn)而言之,央行給房貸族出了一道選擇題——房貸是選固定利率還是“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率?
選擇一,固定利率。選擇固定利率后,你的房貸就是維持當(dāng)前利率水平不變,不受LPR利率變化影響。
選擇二,“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率。LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,是央行2019年新推出的機(jī)制,LPR每月公布一次,可升可降。加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR,加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。
也就是說,選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率,你以后的房貸利率會(huì)隨著LPR變化,會(huì)影響月供多少。
需要強(qiáng)調(diào)的是,借款人只有一次選擇權(quán),轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
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