公積金怎樣還款最劃算？公積金貸款20還是30年？聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家怎么說(shuō)

　　住房公積金是我們員工的一項(xiàng)福利，繳納住房公積金的人都可以用公積金貸款買(mǎi)房，這樣就可以節(jié)約很多的利息。當(dāng)然了，在買(mǎi)房中要省錢(qián)，我們還要學(xué)會(huì)好好運(yùn)用公積金，那么公積金怎樣還款最劃算？公積金貸款20還是30年？聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家怎么說(shuō)。

　　一、公積金怎樣還款最劃算

　　貸款買(mǎi)房的人都知道，房貸主要有兩種方式選擇，一種是等額本息，另一種是等額本金，兩種還款方式有很大的本質(zhì)區(qū)別，那么公積金怎樣還款最劃算？

　　如果是等額本息法，貸款人表面上看，要還給銀行的利息比等額本金法多，但是，這種方式先期還的本金少，貸款人占用的本金多，本質(zhì)上還是借款金額大、時(shí)間長(zhǎng)而已。

　　如果是等額本金法，貸款人表面上看少拿了利息，但是它占用的本金也少，少拿利息合情合理。況且，在這種方式下，貸款人等于是急于歸還本金，如果考慮通貨膨脹的因素，少拿的利息對(duì)減少財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)的作用還有多少呢？所以，到底該選擇哪一種方式，應(yīng)該結(jié)合貸款人的實(shí)際情況。

　　如果是年輕人，手頭不寬裕，但是未來(lái)財(cái)富增值肯定快，選擇等額本息法，會(huì)減輕現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)壓力；

　　如果是中年人，現(xiàn)在收入較多，但是今后可能面臨著退休，勞動(dòng)能力減弱，收入減少等情況，不妨選擇等額本金法，為未來(lái)減輕壓力。