公積金怎樣還款最劃算？公積金貸款20還是30年？聽聽專家怎么說

　　住房公積金是我們員工的一項福利，繳納住房公積金的人都可以用公積金貸款買房，這樣就可以節(jié)約很多的利息。當然了，在買房中要省錢，我們還要學(xué)會好好運用公積金，那么公積金怎樣還款最劃算？公積金貸款20還是30年？聽聽專家怎么說。

　　一、公積金怎樣還款最劃算

　　貸款買房的人都知道，房貸主要有兩種方式選擇，一種是等額本息，另一種是等額本金，兩種還款方式有很大的本質(zhì)區(qū)別，那么公積金怎樣還款最劃算？

　　如果是等額本息法，貸款人表面上看，要還給銀行的利息比等額本金法多，但是，這種方式先期還的本金少，貸款人占用的本金多，本質(zhì)上還是借款金額大、時間長而已。

　　如果是等額本金法，貸款人表面上看少拿了利息，但是它占用的本金也少，少拿利息合情合理。況且，在這種方式下，貸款人等于是急于歸還本金，如果考慮通貨膨脹的因素，少拿的利息對減少財務(wù)負擔的作用還有多少呢？所以，到底該選擇哪一種方式，應(yīng)該結(jié)合貸款人的實際情況。

　　如果是年輕人，手頭不寬裕，但是未來財富增值肯定快，選擇等額本息法，會減輕現(xiàn)在的經(jīng)濟壓力；

　　如果是中年人，現(xiàn)在收入較多，但是今后可能面臨著退休，勞動能力減弱，收入減少等情況，不妨選擇等額本金法，為未來減輕壓力。