30年房貸要不要轉(zhuǎn)lpr？30年房貸轉(zhuǎn)LPR劃算嗎

　　對很多房貸客戶來說，2020年最關(guān)鍵的大事就是存量房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，可眼看已經(jīng)到7月份了，很多人還在糾結(jié)是把房貸改lpr還是選固定利率，尤其不少人都是30年的房貸，那么，30年房貸要不要轉(zhuǎn)lpr？30年房貸轉(zhuǎn)LPR劃算嗎？

　　30年房貸要不要轉(zhuǎn)lpr？

　　其實(shí)，房貸改lpr不一定會(huì)吃虧，有不少人算過，按照當(dāng)前趨勢來看，只要lpr利率不超過4.8%，就算貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮30%，換成lpr后的貸款利率不會(huì)比原利率高。比如基準(zhǔn)4.9%上浮30%是6.37%，按照“LPR+157個(gè)基點(diǎn)”算出來的利率還是6.37%，沒虧也沒省。

　　并且從2019年8月開始采用lpr利率后，lpr一直在下行趨勢，像7月20日公布的最新lpr1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定價(jià)日選的貸款日在2021年1月1日之前的，轉(zhuǎn)lpr后的利率多多少少會(huì)降低，每個(gè)月可以省個(gè)幾塊到幾十塊的。

　　當(dāng)然，30年很長，未來的lpr走勢比較難預(yù)測，要是怕冒險(xiǎn)，保險(xiǎn)點(diǎn)可以選擇轉(zhuǎn)固定利率的，像很多人覺得現(xiàn)在的還貸壓力不大可以接受，對轉(zhuǎn)lpr省個(gè)幾塊錢不感興趣，反正選擇權(quán)在大家自己手里，有且只有一次機(jī)會(huì)，還是謹(jǐn)慎對待點(diǎn)好。

　　要是選擇以后后悔了，有條件可以辦理商轉(zhuǎn)公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，同樣也可以辦理商轉(zhuǎn)公的。實(shí)在不行，趕緊賺錢把房貸還清。