房貸利率5.145要不要轉(zhuǎn)lpr？lpr浮動利率和固定利率選哪個

　　很多人都在糾結(jié)在到底該不該改成LPR定價模式？房貸利率5.145要不要轉(zhuǎn)lpr？lpr浮動利率和固定利率選哪個？下面就進(jìn)行全面分析，給大家講解一下。

　　關(guān)于存量房貸轉(zhuǎn)換的公告總結(jié)：

　�。�1）存量房貸利率轉(zhuǎn)換工作從2020年3月1日起辦理，截止8月31日結(jié)束；

　　（2）只能轉(zhuǎn)換一次，不能重復(fù)轉(zhuǎn)換；

　�。�3）可轉(zhuǎn)成固定利率，也可以是浮動利率（浮動利率一年后重新定價）；

　�。�4）最后一個重定價周期可以不用轉(zhuǎn)，按原央行基準(zhǔn)貸款利率還完為止。

　　上面已經(jīng)了解關(guān)于存量房貸轉(zhuǎn)換的公告可以得知，之前的基準(zhǔn)貸款利率的房貸是肯定要改成LPR定價模式的，所以我個人建議要趁這次機(jī)會進(jìn)行改成LPR浮動利率是最好的。

　　為什么要改為LPR呢？

　　國家要發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)要進(jìn)步，原先的基準(zhǔn)貸款利率只能通過上調(diào)或者打折來調(diào)動貸款利率，所以基金貸款利率進(jìn)行調(diào)整比較僵硬，沒有這么靈活，最大的缺點就是不能及時的根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)來調(diào)動貸款利率。

　　而隨著國家決定之前的基準(zhǔn)貸款利率將由LPR代表，采取“LPR+個基點”來變動，而且每個月進(jìn)行調(diào)整一次，更加切合實際情況及時調(diào)動貸款利率，所以說原先基準(zhǔn)貸款利率的合同，一定要改為LPR定價模式的房貸合同，這樣才符合政策，配合政策指導(dǎo)的表現(xiàn)。

　　其次為什么要改的原因還有一點，就是本次修改時間只有6個月，而且只能改一次，從時間和次數(shù)方面都要珍惜，錯過這次修改機(jī)會，以后想要再度改為LPR定價模式都沒機(jī)會了，這也是我個人建議大家要改的主要原因。