房貸利率5.145要不要轉(zhuǎn)lpr？lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

　　建議改為浮動(dòng)貸款利率

　　根據(jù)原房貸利率為5.145%有所偏高了，在原先基準(zhǔn)貸款利率4.90%基礎(chǔ)之上上浮5%，既然原貸款利率有所偏高，肯定要趁現(xiàn)在存量房貸轉(zhuǎn)換工作進(jìn)行改為浮動(dòng)利率，為自己爭(zhēng)取貸款利率下調(diào)的機(jī)會(huì)。

　　所以說(shuō)從原先基準(zhǔn)固定利率改為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率已經(jīng)爭(zhēng)取了為未來(lái)的房貸利率下調(diào)，節(jié)約貸款成本，少支付貸款利息的機(jī)會(huì)，這就是改為浮動(dòng)利率的最大原因。

　　假如你本次沒(méi)有改為浮動(dòng)利率的話，還是按照固定貸款利率，以后這個(gè)利率是一成不變的，不管國(guó)家未來(lái)LPR下調(diào)幅度有多大，跟固定利率的沒(méi)有任何關(guān)系。

　　未來(lái)LPR利率繼續(xù)下調(diào)概率大

　　根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的貸款利率來(lái)分析，未來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的前提之下，未來(lái)的貸款利率會(huì)有很大下調(diào)空間的，主要可以從三個(gè)方面來(lái)說(shuō)明未來(lái)LPR下調(diào)概率大。

　�。�1）我國(guó)2019年8月正式實(shí)行以LPR為基準(zhǔn)貸款利率，隨后幾個(gè)月時(shí)間已經(jīng)下調(diào)了二次，呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。

　　（2）我們可以參考全球發(fā)達(dá)國(guó)家的貸款利率，美國(guó)的貸款利率1%，日本的負(fù)0.1%，英國(guó)的0.75%，韓國(guó)的1.25%等，而我國(guó)的貸款一年期貸款利率在4.05%，遠(yuǎn)超其他發(fā)達(dá)國(guó)家貸款利率，足以說(shuō)明我國(guó)貸款利率還有很大下調(diào)空間。

　�。�3）經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，貸款利率會(huì)越低，而我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)肯定是越來(lái)越好，保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，貸款利率肯定就會(huì)走下滑路的，說(shuō)明未來(lái)LPR下跌趨勢(shì)難免。

　　總結(jié)

　　綜合以上關(guān)于存量房貸轉(zhuǎn)換的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和了解，可以得出選擇，原房貸利率5.145%的肯定要改，而且要改為浮動(dòng)利率，只有這樣做才是符合政策指導(dǎo)，同時(shí)也給自己下調(diào)房貸利率的機(jī)會(huì)，一舉兩得，所以肯定要改成LPR定價(jià)模式。