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lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr

2020-08-14 08:58:50來源:四海網(wǎng)綜合

  人民銀行發(fā)布了“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR”的公告,自2020年3月1日起,可以把自家的房貸利率轉(zhuǎn)換為”LPR+基點(diǎn)”的形式,全國上億的“房奴”都要開始房貸利率“二選一”了。一是lpr浮動(dòng)利率,二是固定利率。lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr?一起來看看吧。

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  LPR還是固定利率?

  今天試著以通俗易懂的語言說一說關(guān)鍵的幾個(gè)問題。

  一、房貸利率轉(zhuǎn)換,必須選嗎?

  二選一,必須選,沒有重選的機(jī)會,直到房貸還清。

  二、房貸利率轉(zhuǎn)換,需要哪個(gè)時(shí)間操作?

  2020.3.1-2020.8.31

  三、轉(zhuǎn)換成LRP浮動(dòng)利率之后,利率變動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)?

  2021年1月1日起,按照上一年度12月份的LPR進(jìn)行核算,每個(gè)年度變動(dòng)一次,同一年度內(nèi)的房貸利率不變。

  四、LPR+浮動(dòng)利率、固定利率,選擇的區(qū)別?

  前者會變化,后者永不變。LPR的變化原理沒必要去深究。

  五、LPR+浮動(dòng)利率、固定利率,選擇的原則?

  如果長期看利率下降,選擇LPR更劃算;如果長期看利率上漲,選固定利率更劃算。

  六、公積金貸款的還要選擇嗎?

  和公積金貸款沒有關(guān)系。

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