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固定利率和LPR+加點浮動利率哪個劃算？如何辦理轉(zhuǎn)換？

2020-08-19 15:55:19來源：四海網(wǎng)綜合

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　　誰需要轉(zhuǎn)換？

　　如果你的房貸同時符合以下三點，需要轉(zhuǎn)換：

　　1、在2020年1月1日前發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放；

　　2、參考貸款基準(zhǔn)利率定價(比如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”)；

　　3、浮動利率(比如利率在每年1月1日調(diào)整)。

　　注意，不包括公積金個人住房貸款。

　　怎么選比較劃算？

　　固定利率和“LPR+加點”浮動利率，選哪個比較劃算？

　　由于加點是固定不變，所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。

　　如果你認(rèn)為LPR以后會降低，那么選擇“LPR+加點”浮動利率更劃算，因為利息會變少；如果你認(rèn)為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。

　　建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個利率調(diào)整日，隨市場利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。

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