這12個城市10萬就能買套房 房價跌穿10萬元大關(guān)的城市有哪些

　　資源枯竭城市如何轉(zhuǎn)型

　　人口***只是一個現(xiàn)象，這背后是資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型之痛。

　　21世紀經(jīng)濟報道記者查詢后發(fā)現(xiàn)，上述最低房價低于10萬元的城市，基本全部為資源型城市，尤其是有好幾個以煤炭資源著稱的城市，正在艱難轉(zhuǎn)型。

　　鶴崗曾擁有豐富的煤炭資源，以資源開采利用為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。但大量開采后，這一城市的煤炭資源進入開發(fā)中后期，出現(xiàn)資源枯竭的情況。雙鴨山部分煤礦關(guān)閉，正在艱難轉(zhuǎn)型。七臺河、雞西、石嘴山、銅川和阜新，也都是主要依賴煤炭資源發(fā)展起來的城市。

　　2008年以來，國家分三批確定了69個典型資源枯竭型城市(縣、區(qū))。其中煤炭城市就有37座，遼寧的阜新，黑龍江的七臺河、鶴崗、雙鴨山，陜西的銅川，寧夏的石嘴山全部位列其中。此外，因石油而興的玉門，有森林資源的大興安嶺也位列其中。

　　資源枯竭帶來了什么?其中一個關(guān)鍵是，無法再提供有足夠薪酬競爭力的崗位，尤其是私營單位這類吸納新就業(yè)的“大戶”，工資的競爭力相對有限。

　　21世紀經(jīng)濟報道記者查詢黑龍江統(tǒng)計年鑒(2019)，城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員平均工資顯示，2018年，雞西平均為28973元，鶴崗平均為31639元，雙鴨山平均為32849元，佳木斯為31740元。2018年全國城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資為49575元，這4個城市都明顯低于全國平均水平。

　　如果從行業(yè)上看，采礦，制造，建筑，批發(fā)和零售，交通運輸、倉儲和郵政，住宿和餐飲，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，金融，房地產(chǎn)和教育十大行業(yè)中，4大城市中鶴崗的金融業(yè)就業(yè)人員平均工資達到55500元，其次為鶴崗的采礦業(yè)，為43862元，其余的3大城市，沒有一個行業(yè)私營單位就業(yè)人員平均工資在2018年超過4萬元。

　　盤和林表示，資源枯竭型城市一旦出現(xiàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)凋零，此前這些產(chǎn)業(yè)容納的就業(yè)人口就會***，引發(fā)其他產(chǎn)業(yè)比如服務(wù)業(yè)的進一步凋零，形成一個惡性循環(huán)，也就是人口***導(dǎo)致當?shù)毓ぷ鳈C會變少，工作機會變少引發(fā)進一步的人口***，更不可能用高薪酬來吸引人才。

　　因資源而興，因資源而衰，而且這一衰退的過程是持續(xù)發(fā)生且基本不可逆的。

　　2020年9月7日，黑龍江鶴崗市政府網(wǎng)站上發(fā)布《黑龍江省30萬噸/年以下煤礦分類處置名單公示》，其中嚴格執(zhí)法限期關(guān)閉一批中，雞西市有15處，七臺河市有28處，鶴崗有兩處，大興安嶺有兩處。政策引導(dǎo)主動退出一批的名單中，雞西市11處，雙鴨山市2處，七臺河市12處，鶴崗6處。

　　這些城市確實也在積極地尋求轉(zhuǎn)型的機會，希望能吸引新的產(chǎn)業(yè)和人才進入。

　　9月7日，石嘴山市在矽盛光電(寧夏)有限公司年產(chǎn)4GW單晶硅棒、硅片項目現(xiàn)場舉行全市第三批重點項目集中開工儀式。當天，石嘴山市集中開工68個項目，總投資145億元，年度計劃投資34億元，開工項目涵蓋新型工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、城市建設(shè)、生態(tài)修復(fù)等多個領(lǐng)域。

　　還有一些地方在積極招商引資，甚至跨區(qū)域引資。據(jù)雙鴨山當?shù)孛襟w報道，8月23日至27日，雙鴨山市委書記宋宏偉帶隊到廣東省深圳市招商考察時表示，各級各部門要將具有戰(zhàn)略意義和典型意義的項目引進雙鴨山，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈升級，形成產(chǎn)業(yè)集群。全力推動“雙深合作”向更寬領(lǐng)域、更深層次持續(xù)邁進。

　　但是，盤和林表示，由于長期以來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，一旦由于資源型行業(yè)逐漸衰退，整個產(chǎn)業(yè)鏈都會受到較大沖擊，這些城市的轉(zhuǎn)型較為艱難。“想要激活創(chuàng)新，使產(chǎn)業(yè)‘無中生有’還是比較困難的，城市轉(zhuǎn)型還是需要從自身的資源稟賦出發(fā)，尋找可以延伸發(fā)展的一些產(chǎn)業(yè)。”