房?jī)r(jià)維持高位盤(pán)整 2020房?jī)r(jià)最新政策一覽

房?jī)r(jià)維持高位盤(pán)整 2020房?jī)r(jià)最新政策一覽

　　今日（9月7日），中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17（2020）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》）指出，除少數(shù)三、四線城市和個(gè)別地段、個(gè)別樓盤(pán)外，整體上房?jī)r(jià)大漲大落都是小概率事件；新冠肺炎疫情對(duì)2020年住房交易會(huì)有短期影響，對(duì)房?jī)r(jià)總體走勢(shì)影響則是極小概率。

　　“疫情沖擊給我們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)帶來(lái)了較大困難，這是一個(gè)突發(fā)事情，按以前的慣性思維行不通，必須綜合考慮。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所理論研究室主任、《藍(lán)皮書(shū)》主編王業(yè)強(qiáng)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

　　近兩三年內(nèi)房?jī)r(jià)維持高位盤(pán)整

　　《藍(lán)皮書(shū)》指出，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)總體上將維持高位盤(pán)整態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)2020年住宅價(jià)格波動(dòng)在正負(fù)5個(gè)百分點(diǎn)之間時(shí)，住宅市場(chǎng)應(yīng)該看作是總體穩(wěn)定的。對(duì)于房?jī)r(jià)高位盤(pán)整的判斷基于三個(gè)理由。

　　其一，房?jī)r(jià)大跌極少可能。中國(guó)住房市場(chǎng)需求依然旺盛，城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危舊房改造升級(jí)需求三者疊加效應(yīng)依然繼續(xù)，住房供給不能滿(mǎn)足居住需求的總體態(tài)勢(shì)不可能在短期內(nèi)有根本改觀。這是雖然有歷史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，最近三年全國(guó)商品房成交均價(jià)仍有7.6%增速的根本原因所在。