房價維持高位盤整 2020房價最新政策一覽

房價維持高位盤整 2020房價最新政策一覽

　　今日（9月7日），中國社會科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.17（2020）》（以下簡稱《藍(lán)皮書》）指出，除少數(shù)三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上房價大漲大落都是小概率事件；新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。

　　“疫情沖擊給我們對房地產(chǎn)市場預(yù)測帶來了較大困難，這是一個突發(fā)事情，按以前的慣性思維行不通，必須綜合考慮。”中國社會科學(xué)院生態(tài)文明研究所理論研究室主任、《藍(lán)皮書》主編王業(yè)強向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

　　近兩三年內(nèi)房價維持高位盤整

　　《藍(lán)皮書》指出，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢，預(yù)計2020年住宅價格波動在正負(fù)5個百分點之間時，住宅市場應(yīng)該看作是總體穩(wěn)定的。對于房價高位盤整的判斷基于三個理由。

　　其一，房價大跌極少可能。中國住房市場需求依然旺盛，城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危舊房改造升級需求三者疊加效應(yīng)依然繼續(xù)，住房供給不能滿足居住需求的總體態(tài)勢不可能在短期內(nèi)有根本改觀。這是雖然有歷史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，最近三年全國商品房成交均價仍有7.6%增速的根本原因所在。