天津房價(jià)進(jìn)入下降通道 具體情況是怎樣的

　　據(jù)報(bào)道，9月10日，梁爽以130萬元的總價(jià)款買下天津市東麗區(qū)一套二手房，買完之后房價(jià)繼續(xù)躥升，最高時(shí)達(dá)到210萬元。但隨著調(diào)控降臨，價(jià)格一路下挫，最近的掛牌價(jià)在140萬元左右，基本跌回4年前購買時(shí)價(jià)格。梁爽感慨，名義上房價(jià)漲了10萬，但算上物價(jià)上漲、房貸利息，可能還要賠錢。

　　據(jù)悉，在天津市場發(fā)現(xiàn)，不管是新房，還是二手房，價(jià)格下跌成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的主流形態(tài)，市區(qū)內(nèi)的很多樓盤，都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點(diǎn)的購房人，或許都要承擔(dān)至少數(shù)十萬元的賬面損失。

　　而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于北京在樓市調(diào)控的示范效應(yīng)，整個(gè)京津冀城市群的調(diào)控政策都非常嚴(yán)格，這在很大程度上打擊了投機(jī)炒作需求，加上這幾年的嚴(yán)格執(zhí)行，整個(gè)區(qū)域的房價(jià)都出現(xiàn)明顯回調(diào)。

　　早在2018年5月，天津“海河英才”計(jì)劃宣布實(shí)施，由于落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊(duì)落戶，成為轟動一時(shí)的事件。當(dāng)時(shí)，不少人都認(rèn)為，戶籍政策的松動，將會推動天津房價(jià)的上漲。

　　目前，“海河英才”計(jì)劃并未阻止房價(jià)從高點(diǎn)向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復(fù)網(wǎng)友提問時(shí)稱，2年多來，該市共引進(jìn)人才近30萬人，其中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員、技能型人才均占到1/4左右。

　　據(jù)悉，從2016年國慶節(jié)算起，天津本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策即將滿4周年，時(shí)至今日，還沒有出現(xiàn)明顯的松動，房價(jià)未來如何走存在未知數(shù)。在采訪的最后，經(jīng)紀(jì)人唐勇用不太肯定的語氣說：“應(yīng)該不會再跌了。”