天津房價進入下降通道 具體情況是怎樣的

　　據(jù)報道，9月10日，梁爽以130萬元的總價款買下天津市東麗區(qū)一套二手房，買完之后房價繼續(xù)躥升，最高時達到210萬元。但隨著調(diào)控降臨，價格一路下挫，最近的掛牌價在140萬元左右，基本跌回4年前購買時價格。梁爽感慨，名義上房價漲了10萬，但算上物價上漲、房貸利息，可能還要賠錢。

　　據(jù)悉，在天津市場發(fā)現(xiàn)，不管是新房，還是二手房，價格下跌成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的主流形態(tài)，市區(qū)內(nèi)的很多樓盤，都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點的購房人，或許都要承擔(dān)至少數(shù)十萬元的賬面損失。

　　而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于北京在樓市調(diào)控的示范效應(yīng)，整個京津冀城市群的調(diào)控政策都非常嚴格，這在很大程度上打擊了投機炒作需求，加上這幾年的嚴格執(zhí)行，整個區(qū)域的房價都出現(xiàn)明顯回調(diào)。

　　早在2018年5月，天津“海河英才”計劃宣布實施，由于落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當(dāng)時，不少人都認為，戶籍政策的松動，將會推動天津房價的上漲。

　　目前，“海河英才”計劃并未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復(fù)網(wǎng)友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員、技能型人才均占到1/4左右。

　　據(jù)悉，從2016年國慶節(jié)算起，天津本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策即將滿4周年，時至今日，還沒有出現(xiàn)明顯的松動，房價未來如何走存在未知數(shù)。在采訪的最后，經(jīng)紀人唐勇用不太肯定的語氣說：“應(yīng)該不會再跌了。”