深圳“假離婚”炒房被堵死 深圳將建立婚姻信息查詢機(jī)制

　　長期以來，房地產(chǎn)市場都存在一些通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式來達(dá)到規(guī)避房地產(chǎn) “限購”“限貸”政策的目的，從而擾亂房地產(chǎn)調(diào)控。在炒房操作流程中，“假離婚”并不是真離婚，而是可能通過一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)偽造虛假的離婚證明，滿足銀行的貸款文書合規(guī)要求，來獲取房貸或更低首付的房貸。

　　今年7月，深圳發(fā)布房地產(chǎn)“7.15新政”，離婚買房追溯三年，以此全方位堵死“假離婚”漏洞。

　　深圳“7.15新政”在此前離婚購房信貸政策基礎(chǔ)上，對離異后購房套數(shù)進(jìn)行了限制，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

　　深圳“7.15新政”細(xì)則明確規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，按離異當(dāng)日原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。從離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在深圳市無房，且符合其他購房條件，離異后任一方可以以成年單身人士身份在深圳市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他購房條件，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房，離異后任一方在本市均不得購買商品住房。同時(shí)，購房之日前3年內(nèi)有兩次以上(含兩次)離異記錄的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算。