自如再現(xiàn)甲醛房只退3天房租 律師：承租人有權要求全額退款
2020-09-18 09:06:39來源：四海網(wǎng)綜合北晚新視覺網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)問題后，王某、中介工作人員和胡某一起對房屋空氣再次進行檢測，顯示甲醛濃度為0.3毫克/立方米。王某當即表示，要求解除合同并退還租金，但遭到胡某拒絕。于是，王某向法院起訴請求判令解除租賃合同，由胡某返還押金及預付租金，同時請求判令胡某支付違約金。
一審法院經(jīng)審理后認為，胡某出租房屋不符合合同約定，影響承租人安全、健康，故王某享有合同約定的解除權，胡某應當支付違約金。胡某不服一審判決，提出上訴，主張其對甲醛測試結果不認可，該測試結果不具有真實性。
北京一中院經(jīng)審理后認為，王某入住房屋后發(fā)現(xiàn)甲醛超標，將該情況告知胡某和中介公司，后中介工作人員陪同王某再次對出租房進行檢測，結果顯示嚴重超過國家標準，在三方溝通過程中胡某也并未對甲醛超標一事提出任何異議，故王某有權行使合同約定的合同解除權且主張按照合同約定支付違約金具有事實依據(jù)。一審法院確定胡某應退還的租金數(shù)額亦無不當。最終，北京一中院二審判決駁回上訴，維持原判。
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