多個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)上漲 中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)是漲還是跌?

　　英國(guó)也出現(xiàn)了搶房潮。英國(guó)在疫情期間，政府頒布房屋禁售令，樓市跌入谷底，疫情過(guò)后，需求集中釋放，同時(shí)政府也在救市，暫時(shí)降低印花稅，雙重利好疊加，樓市開(kāi)始了報(bào)復(fù)性反彈。英國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，7-8月該網(wǎng)站上尋求購(gòu)房的用戶量大增，增加幅度達(dá)到了15%以上。全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)Nationwide數(shù)據(jù)顯示，受需求旺盛和抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低刺激，英國(guó)8月房屋平均售價(jià)上漲3188英鎊至224123英鎊，創(chuàng)歷史新高，2%的單月漲幅則創(chuàng)2004年2月以來(lái)最高。

　　英國(guó)央行最新數(shù)據(jù)顯示，7月房貸批準(zhǔn)量比6月幾乎翻番，達(dá)到6.6萬(wàn)件，是歷史第二高度。韓國(guó)房?jī)r(jià)我們不久前專門做過(guò)報(bào)道，首爾公寓價(jià)格三年漲幅高達(dá)52%，為近30年來(lái)最高。今年1-7月韓國(guó)樓市累計(jì)交易量高達(dá)76.2萬(wàn)套，較去年同期近乎翻倍，月度交易量和累計(jì)交易量雙雙創(chuàng)下有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高水平。上個(gè)月國(guó)際貨幣基金組織發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，以去年第三季度為比較基準(zhǔn)，全球?qū)嶋H房?jī)r(jià)指數(shù)為167，創(chuàng)下2000年開(kāi)始統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高。在統(tǒng)計(jì)的63個(gè)國(guó)家和地區(qū)當(dāng)中，有45個(gè)房?jī)r(jià)上升。

　　今年上半年，受疫情影響，世界排名前12位的國(guó)家GDP無(wú)一例外增速都是下跌，這是近100年都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的情況。前四名依然是美國(guó)、中國(guó)、日本和德國(guó)。但過(guò)去增速最快的中國(guó)，今年上半年已經(jīng)落后于韓國(guó)，成為第二。韓國(guó)今年表現(xiàn)相對(duì)最亮眼，上升了3個(gè)名次。韓國(guó)房?jī)r(jià)也漲的猛。最嚴(yán)重的四個(gè)國(guó)家，英國(guó)、印度、法國(guó)、意大利降幅超過(guò)10%。

　　但整體都是下跌，一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)衰退往往帶來(lái)房?jī)r(jià)下跌，但這次反而是上漲。唯一的解釋就是印錢過(guò)多。多個(gè)國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)之所以紛紛出現(xiàn)上漲，主要是因?yàn)楦餮胄写蠓�下調(diào)利率并采取寬松的貨幣政策，引發(fā)市場(chǎng)流動(dòng)性增加，大家都擔(dān)心錢貶值，想要尋找資產(chǎn)避險(xiǎn)。