多個國家房價上漲 中國房價未來走勢是漲還是跌?

　　英國也出現(xiàn)了搶房潮。英國在疫情期間，政府頒布房屋禁售令，樓市跌入谷底，疫情過后，需求集中釋放，同時政府也在救市，暫時降低印花稅，雙重利好疊加，樓市開始了報復性反彈。英國房產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，7-8月該網(wǎng)站上尋求購房的用戶量大增，增加幅度達到了15%以上。全英房屋抵押貸款協(xié)會Nationwide數(shù)據(jù)顯示，受需求旺盛和抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低刺激，英國8月房屋平均售價上漲3188英鎊至224123英鎊，創(chuàng)歷史新高，2%的單月漲幅則創(chuàng)2004年2月以來最高。

　　英國央行最新數(shù)據(jù)顯示，7月房貸批準量比6月幾乎翻番，達到6.6萬件，是歷史第二高度。韓國房價我們不久前專門做過報道，首爾公寓價格三年漲幅高達52%，為近30年來最高。今年1-7月韓國樓市累計交易量高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍，月度交易量和累計交易量雙雙創(chuàng)下有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來的最高水平。上個月國際貨幣基金組織發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，以去年第三季度為比較基準，全球?qū)嶋H房價指數(shù)為167，創(chuàng)下2000年開始統(tǒng)計以來的最高。在統(tǒng)計的63個國家和地區(qū)當中，有45個房價上升。

　　今年上半年，受疫情影響，世界排名前12位的國家GDP無一例外增速都是下跌，這是近100年都沒有出現(xiàn)過的情況。前四名依然是美國、中國、日本和德國。但過去增速最快的中國，今年上半年已經(jīng)落后于韓國，成為第二。韓國今年表現(xiàn)相對最亮眼，上升了3個名次。韓國房價也漲的猛。最嚴重的四個國家，英國、印度、法國、意大利降幅超過10%。

　　但整體都是下跌，一般來說，經(jīng)濟衰退往往帶來房價下跌，但這次反而是上漲。唯一的解釋就是印錢過多。多個國家和地區(qū)房價之所以紛紛出現(xiàn)上漲，主要是因為各央行大幅下調(diào)利率并采取寬松的貨幣政策，引發(fā)市場流動性增加，大家都擔心錢貶值，想要尋找資產(chǎn)避險。