多個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)上漲意味著什么？我國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)會(huì)如何？

　　歐洲央行實(shí)行負(fù)利率從2014年算起到現(xiàn)在已經(jīng)6年了，經(jīng)濟(jì)也沒(méi)有走出低谷。日本從2016年開始也實(shí)行負(fù)利率了。美國(guó)表示要維持低利率一直到2023年。大家都競(jìng)相奔跑在貨幣寬松的路上，看誰(shuí)放水放的多。這場(chǎng)競(jìng)賽何時(shí)結(jié)束？沒(méi)人知道，能否激活低迷的經(jīng)濟(jì)也無(wú)人預(yù)知，會(huì)產(chǎn)生哪些正負(fù)效應(yīng)？沒(méi)人知道。因?yàn)闅v史上沒(méi)有發(fā)生過(guò)這樣的全球金融危機(jī)，所以沒(méi)有參考，都有待未來(lái)給出答案。易綱行長(zhǎng)之前說(shuō)過(guò)，如果再過(guò)幾年，還有哪個(gè)國(guó)家還能保持正常的貨幣政策，那么這個(gè)經(jīng)濟(jì)體應(yīng)當(dāng)是全球經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)，也應(yīng)該是市場(chǎng)所羨慕的地方。應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在中國(guó)還一直在維持正常的貨幣政策，中國(guó)一直在保持定力。即使今年疫情影響，經(jīng)濟(jì)下滑，也沒(méi)有搞大水漫灌。在中央層面，樓市也一直堅(jiān)持房住不炒，不靠房地產(chǎn)來(lái)刺激短期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。雖然有些地方會(huì)有一些小動(dòng)作，但有上頭的把控，至少整體上也不會(huì)出什么大的問(wèn)題。但即便是這樣對(duì)樓市圍追堵截，我們國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)依然是大家熱衷追逐的對(duì)象。這從每個(gè)月統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)就可以窺見一斑。我們看最近一個(gè)月的，8月份，70個(gè)大中城市中，有59城的新房環(huán)比是上漲的，9城下跌，2城持平。二手房有47城環(huán)比上漲，18城下跌，5城持平。大中城市上漲依然是主流。我們國(guó)家的貨幣政策雖然跟我們以前比也比較寬松，但跟國(guó)外比，還算正常吧，另外，我們還有一系列調(diào)控政策嚴(yán)格管控，但是我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然比較活躍。這簡(jiǎn)直就是買遍宇宙無(wú)敵手啊。當(dāng)然這背后最大的一個(gè)基本面就是中國(guó)的城鎮(zhèn)化沒(méi)有結(jié)束，有著最大的剛需在支撐著。其他發(fā)達(dá)國(guó)家是不具備這個(gè)基本面的。假如我們的貨幣政策跟國(guó)外一樣大放水，而且不嚴(yán)加調(diào)控，那后果簡(jiǎn)直不敢想象，以中國(guó)人這么愛買房的天性，會(huì)把泡沫吹到天上去。幸好有調(diào)控，所以漲幅還比較有限。保持調(diào)控不放松，一邊讓房地產(chǎn)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一邊用力發(fā)展高科技，以時(shí)間換空間，讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)充分換血，最終又能提高大家的購(gòu)買力，這當(dāng)然是最好的結(jié)局。