買房最低首付是多少

購(gòu)房首付一直是各大購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。畢竟隨著房?jī)r(jià)上漲，大部分人都會(huì)通過(guò)貸款買房，所以要多了解相關(guān)信息，那么買房首付是多少呢？買房最低首付多少？下面我們來(lái)看看。

首付是購(gòu)房時(shí)的第一筆預(yù)付款。一般情況下，金額應(yīng)該在總房?jī)r(jià)的30%以上。一般買第一套房，首付比例有兩種：

1.公積金貸款：購(gòu)買首套建筑面積小于90平方米住房或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付比例不低于20%；購(gòu)買第一套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%，公積金貸款必須連續(xù)支付12個(gè)月以上，貸款時(shí)仍連續(xù)支付。

2.商業(yè)銀行貸款：最低首付比例為房?jī)r(jià)總額的30%。貸款購(gòu)買第二套房的，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；銀行基本不申請(qǐng)貸款購(gòu)買第三套或更多的房子。

但需要注意的是，房子的首付比例不是一成不變的，不同地區(qū)、不同貸款方式的首付比例是不同的。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例不低于20%。相比之下，公積金貸款更經(jīng)濟(jì)。

一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)公積金貸款和申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款在首付比例上是不同的。如果你想申請(qǐng)較低的首付比例，建議你申請(qǐng)公積金貸款。最后，在一些限購(gòu)政策嚴(yán)格的城市，即使使用公積金貸款，首付比例也需要在30%以上。