全國有6540萬套空置房是真的嗎 事實究竟如何?空置房是什么概念?

　　市場擔(dān)心房地產(chǎn)過熱?“房住不炒”下樓市趨向平穩(wěn)

　　通常情況下，房地產(chǎn)市場過熱會使得房屋空置率較高。而網(wǎng)絡(luò)對這則舊聞的熱議事實上在一定程度上反映了市場對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂。但多位專家向人民網(wǎng)表示，在當(dāng)前“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下，“求穩(wěn)”是主旋律，房地產(chǎn)行業(yè)也在向著平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　梳理近年來房地產(chǎn)政策，“房住不炒”已成為行業(yè)對政策基調(diào)的共識。據(jù)統(tǒng)計，僅今年8月單月全國各地出臺各類房地產(chǎn)調(diào)控政策累計達32次，1-8月合計次數(shù)高達368次。而2019年1-8月份，該數(shù)據(jù)亦達367次。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，一些市場機構(gòu)發(fā)布的住房空置率數(shù)據(jù)存在一定程度的夸大，但空置房的存在也確實造成了資源浪費。對于住房空置率偏高的城市后續(xù)需要積極消化庫存，可通過大力發(fā)展租賃市場、適當(dāng)抑制土地供給等手段消化空置住房。他指出，隨著調(diào)控政策的精準實施，房地產(chǎn)“紅利時代”大勢已去，我國樓市正逐步邁向健康平穩(wěn)的發(fā)展。