買房首付多少錢？房貸每個月交多少？
2020-11-09 17:08:25來源：四海網(wǎng)綜合頭條
對于大多數(shù)工薪家庭來說，買房需要向銀行申請按揭，然后部分首付。所以首付應(yīng)該是大家最關(guān)心的。那么，目前買房首付是怎么算的呢？另外，月供有沒有規(guī)定？我們來看看。
1 .按照國家規(guī)定，如果是第一套房，首付不能低于總房價的30%，也就是說如果你買了價值100萬的房子，首付至少要30萬。2 .如果買二房，首付比例應(yīng)該不低于50%，那么一百萬的房子首付就是50萬。3 .為了吸引客戶，一些開發(fā)商會出臺一些優(yōu)惠的首付政策，所以客戶只需要先付20%的首付。他們幫助墊付剩余的10%，買家一年之內(nèi)只需支付10%，這是一種拖延買家首付壓力的政策。
個人房貸的月還款額要根據(jù)貸款時選擇的還款方式計算，一般住房貸款不能直接貸出現(xiàn)金。1 .等額還款方式的月還款額計算公式如下：其中月還款額利息=剩余本金月貸款利率；每月還本=每月還本付息-每月付息。2 .平均資金還款方式中每月還款額的計算公式如下：其中，每月還款本金=貸款金額/還款月數(shù)；月付息額=(本金-累計償還本金)月利率。
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