高房?jī)r(jià)能持續(xù)多久 什么時(shí)候能跌？

說(shuō)到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，大家的共識(shí)是太高了，有些普通人根本買(mǎi)不起，那么高房?jī)r(jià)還能持續(xù)多久？雖然全國(guó)各地都出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，但房?jī)r(jià)仍然沒(méi)有下降的趨勢(shì)。但近兩年房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)減弱，各地房?jī)r(jià)穩(wěn)定了不少。但是，對(duì)于大多數(shù)剛剛需要的人來(lái)說(shuō)，他們?nèi)匀黄诖�著房�(jī)r(jià)的下跌。

眾所周知，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了高房?jī)r(jià)、高空置率、高負(fù)債等“三高”癥狀。人一旦拿到三高，就會(huì)采取措施，想盡辦法降低。但是，樓市多年來(lái)一直有“三高”，大家多年來(lái)都在喊狼來(lái)了。但是樓市的“三高”還是越來(lái)越差，忽略了商品運(yùn)行的規(guī)律。

高房?jī)r(jià)是有目共睹的。三四線(xiàn)小縣城收入三四萬(wàn)，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)三五萬(wàn)，嚴(yán)重超出普通工薪階層的承受能力。普通工薪階層買(mǎi)一套房需要三代人，但只需要沒(méi)房就可以俯視地板。

空置率高是有目共睹的。多年來(lái)住宅入住率低于30%的情況比比皆是。鬼城在鬼域遍地都是，空置率居高不下。據(jù)悉，一線(xiàn)城市空置率為16.8%，二三線(xiàn)城市空置率分別為22.2%和21.8%。空置的房子在炒房團(tuán)手里，炒房團(tuán)攫取暴利，只是需要的人買(mǎi)不起！