八成城市房租下降 近九成城市套均租金同比下降
七成城市議價空間上漲,哈爾濱市議價空間最高
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),2020年全國重點40城租客平均議價空間為5.2%,同比上漲0.2個百分點,七成城市議價空間上漲。報告指出,由于疫情沖擊,3、4月租客的議價空間年內(nèi)最高,達(dá)到5.6%,雖然新增掛牌房源均價下降,但租客仍掌握更強(qiáng)的議價能力。一線城市租客議價空間基本持平,二、三線城市租客議價空間分別上漲0.3、0.4個百分點,其中新一線城市租客議價空間上漲0.4個百分點,高于二線城市均值。
議價空間最高的10個城市議價空間均超6%,哈爾濱居榜首。從區(qū)域分布來看,中部地區(qū)分布城市最多,包括太原、鄭州和蕪湖市等,其次為東北、西北和環(huán)渤海地區(qū),均分布有兩個城市,最后僅一個城市分布于東南沿海地區(qū)。
徐州房源成交周期最高,北京租客選房時間最長
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),房客源成交周期居高不下。2020年全國重點40城房源成交周期為48.9天,同比延長11.7天,漲幅30.8%?驮闯山恢芷跒9.5天,同比延長4.4天,漲幅84.5%。房客源成交周期全年維持高位水平,客源成交周期漲幅超過80%,租客成交更為困難。報告稱,究其原因,一方面疫情導(dǎo)致租賃需求減弱,租客有更多的房源選擇;另一方面租客在房屋的品質(zhì)以及房屋區(qū)位、配套等方面考慮更為慎重,租客決策周期更長。
房源成交周期最高的10個城市,房源成交周期均超50天,徐州居榜首。從區(qū)域分布來看,東南沿海地區(qū)分布城市最多,包括惠州、佛山、中山和東莞市等,其次為中部和環(huán)渤海地區(qū),其余城市則分別分布在長三角和東北地區(qū)。
租客選房時間最長的10個城市,客源成交周期均超8天,北京居榜首。從區(qū)域分布來看,環(huán)渤海地區(qū)城市數(shù)量最多,包括北京、青島、天津和廊坊市,其次為東南沿海地區(qū),其余城市則分別位于東北、西部、長三角和中部地區(qū)。