樓市"王炸"級調(diào)控來了 多數(shù)銀行額度吃緊放款需等三四個月

　　2021年房地產(chǎn)金融政策會有哪些變化？

　　人民銀行、銀保監(jiān)會在答記者問中表示，建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，有利于市場主體形成穩(wěn)定的政策預(yù)期，有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

　　近年來，監(jiān)管對房地產(chǎn)的管控層層加碼，從房地產(chǎn)開發(fā)商到金融機構(gòu)已先后被納入監(jiān)管。那么，2021年房地產(chǎn)金融政策會有哪些變化？

　　1月15日，國新辦舉行2020年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會。會上，央行金融市場司司長鄒瀾表示，近年來，人民銀行堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)全面落實房地產(chǎn)長效機制，加強房地產(chǎn)金融管理，重點開展了幾方面的工作。

　　一是加強了房地產(chǎn)的金融調(diào)控。牽頭金融部門加強對各類資金流入房地產(chǎn)的統(tǒng)計監(jiān)測，引導(dǎo)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長，推動金融資源更多流向制造業(yè)、小微企業(yè)等重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。去年房地產(chǎn)貸款增速8年來首次低于各項貸款增速，新增房地產(chǎn)貸款占各項貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。

　　二是實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。其一是落實長效機制，因城施策，實施好差別化住房信貸政策。其二是按照規(guī)則化、透明化方向，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。其三是建立健全房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度。

　　三是完善住房租賃金融政策。按照“租購并舉”的方向，加快研究金融支持住房租賃市場的政策。

　　鄒瀾表示，下一步，央行將認(rèn)真貫徹落實十九屆五中全會、中央經(jīng)濟工作會議部署，堅持“房住不炒”定位，租購并舉，因城施策，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃市場發(fā)展的金融支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。