期房什么時候開始還貸

　　期房通常是指尚在建設(shè)中不能使用的房屋，期房與現(xiàn)房相比價格便宜了不少，所以在房地產(chǎn)市場是頗受歡迎的，購買了期房的業(yè)主，就會比較關(guān)心還貸方面，比如期房什么時候開始還貸呢？下面我給大家詳細的說說，期房什么時候開始還貸以及購買期房的風險。

　　如果貸款買房期房的話，一般貸款發(fā)放的次月開始還月供�，F(xiàn)在很多人貸款買房，都是期房，每個月還款，壓力也挺大的。其實，購買期房不能立刻收房，所以存在一些風險的。

　　1、房屋質(zhì)量風險。由于購房者在簽訂購房合同時，房屋并未成型，很多隱蔽的房屋質(zhì)量問題根本無法檢測，開發(fā)商如何偷工減料，降低施工標準，如何讓縮減面積，獲取更多利益，購房者無法得知。為減少風險，只能靠合同約束，另一方法是一定要購買五證齊全的樓盤。

　　2、面積縮水風險。一些開發(fā)商為了自己的利益，實測房屋面積時，故意改變建筑的面積、加大公攤面積，且不明示公攤面積的數(shù)量和計算方法，導致房屋的實際面積和銷售面積不相符。

　　3、規(guī)劃變更的風險。一些開發(fā)商擅自改變原先的規(guī)劃設(shè)計，比如說在配套設(shè)施、綠地、容積率等方面隨意改動，將小區(qū)中本應是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。開發(fā)商往往不會在合同中約定，嚴重侵害了消費者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。

　　4、產(chǎn)權(quán)風險�，F(xiàn)實中總有一些開發(fā)商以各種借口拒絕、拖延辦理產(chǎn)權(quán)證，致使許多購房者入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。

　　上文已經(jīng)說明了，期房還貸通常是次月開始還月供，所以大家的銀行卡要提前準備好錢，這樣避免出現(xiàn)逾期還款的情況，購買期房為業(yè)主們節(jié)省了不少的成本，但是大家也要注意購買期房的風險存在，畢竟不是現(xiàn)房，以上的幾點就是最常見的，為了不必要的麻煩，大家記得留個心眼。