2021年農(nóng)村宅基地新政策

　　宅基地買賣政策備受農(nóng)村人關(guān)注，很多農(nóng)村老百姓缺乏資金周轉(zhuǎn)，想售賣宅基地獲得收入。問(wèn)題來(lái)了，農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎？按照規(guī)定，宅基地是村集體所有，村民只擁有宅基地的使用權(quán)。

　　按照法律規(guī)定，宅基地不能買賣，但是可以在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地可在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

　　房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，轉(zhuǎn)讓宅基地所有權(quán)的人，應(yīng)該謹(jǐn)慎而行。