300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 300年祖墳為什么被認(rèn)定為違建

　　律師：祖墳用地屬于誰(shuí)？

　　根據(jù)《民政部公墓管理暫行辦法》第13條規(guī)定，公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國(guó)家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)。因此，根據(jù)法律規(guī)定，喪主即祖墳家屬并沒(méi)有祖墳的所有權(quán)。

　　我國(guó)并沒(méi)有墓所有權(quán)和使用權(quán)的概念。農(nóng)村土地屬于集體所有，土地分包，有的地方并不包含墓地占用面積。即使發(fā)生流轉(zhuǎn)，也尊重習(xí)慣，不會(huì)強(qiáng)制墓主人后代遷墳。

　　本案中，村集體已經(jīng)把土地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，如果轉(zhuǎn)讓經(jīng)過(guò)村民代表大會(huì)和村民大會(huì)，流轉(zhuǎn)程序合法，開(kāi)發(fā)商可合法享有對(duì)該土地的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商已將祖墳所在地規(guī)劃為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。因此，要求村民遷移墳?zāi)沟囊�求也是合法的�?/p>

　　基于合法取得土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商要求村民遷移墳?zāi)�，是合理要求。但是，畢竟是祖�(zhèn)髂沟貞?yīng)當(dāng)尊重習(xí)俗，至少也應(yīng)當(dāng)提前幾個(gè)月通知，而非立刻搬遷。

　　如果開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制挖墳的話(huà)，不僅會(huì)侵害祖墳家屬的財(cái)產(chǎn)權(quán)，還可能侵害祖墳家屬的人格權(quán)以及祭祀權(quán)。被侵害的村民可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，甚至還可要求獲得精神損害賠償。

　　另外，除了民事責(zé)任，擅自開(kāi)挖他人祖墳的行為可能還涉及行政責(zé)任和刑事責(zé)任。根據(jù)《治安管理處罰法》第65條規(guī)定，故意破壞、污損他人墳?zāi)够蛘邭�壞、丟棄他人尸骨、骨灰的，可以給予拘留，罰款的處罰。情節(jié)嚴(yán)重的話(huà)，可能還涉嫌刑事犯罪。