農(nóng)村戶口遷出后原有的土地怎么辦？

　　去年年底之前，全國(guó)大部分農(nóng)村的土地確權(quán)工作已經(jīng)基本結(jié)束，在我們村土地確權(quán)、宅基地確權(quán)也已經(jīng)于2018年底完成。關(guān)于農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)出后，原有土地如何處理的問題，我就以我老家的情況來做一分析。

　　首先明確，農(nóng)民只有土地的承包使用權(quán)，不具有土地的擁有權(quán)，所有土地歸國(guó)家所有，而農(nóng)村土地分配處理歸農(nóng)村集體。我們?cè)谶@里討論的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)出，指的是“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的情況，這里的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)出有兩種情況：一種是以家庭為單位全家都將戶口從農(nóng)村轉(zhuǎn)出；一種是只有家庭部分成員將戶口從農(nóng)村轉(zhuǎn)出。

　　我們知道，這些年城鎮(zhèn)化進(jìn)程在不斷加速，農(nóng)村雖然與城鎮(zhèn)的差距在不斷縮小，但醫(yī)療資源、教育資源、公共設(shè)施資源等等，農(nóng)村和城鎮(zhèn)的差距還是很大的。因此，在農(nóng)村生活的人，有些掙了些錢，在城市買了房，就將自己的戶口從農(nóng)村集體遷出到城鎮(zhèn)戶口。還有些人，為了子女的求學(xué)、工作、婚姻等原因，將部分家庭成員戶口從農(nóng)村轉(zhuǎn)出。

　　一般在農(nóng)村土地承包都是以家庭為單位的，在農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地上，如果家庭個(gè)別成員將戶口遷出，那么并不影響已經(jīng)承包的土地使用權(quán)，以及流轉(zhuǎn)權(quán)。即便是全家都將戶口遷出，按照新的規(guī)定，一旦確權(quán)后的土地，也不能夠被強(qiáng)制收回，這是為了保障進(jìn)城落戶農(nóng)民利益而規(guī)定的。

　　在過去的《土地承包法》中確實(shí)明確農(nóng)村土地歸村集體擁有，一旦農(nóng)民將戶口遷出，就意味著自動(dòng)放棄土地承包權(quán)，土地將會(huì)被村集體收回并重新分配。

       但為了推進(jìn)戶籍政策改廁，保障進(jìn)城落戶農(nóng)民的權(quán)益，現(xiàn)在的政策就是已經(jīng)確權(quán)后的土地，不能以戶口遷出而強(qiáng)制收回。不過若農(nóng)村家庭全家的戶口都“農(nóng)轉(zhuǎn)非”了，相關(guān)人員是要積極引導(dǎo)他們進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，以最大效應(yīng)的利用土地資源。