農村戶口遷出后原有的土地怎么辦？

　　去年年底之前，全國大部分農村的土地確權工作已經基本結束，在我們村土地確權、宅基地確權也已經于2018年底完成。關于農村戶口轉出后，原有土地如何處理的問題，我就以我老家的情況來做一分析。

　　首先明確，農民只有土地的承包使用權，不具有土地的擁有權，所有土地歸國家所有，而農村土地分配處理歸農村集體。我們在這里討論的農村戶口轉出，指的是“農轉非”的情況，這里的農村戶口轉出有兩種情況：一種是以家庭為單位全家都將戶口從農村轉出；一種是只有家庭部分成員將戶口從農村轉出。

　　我們知道，這些年城鎮(zhèn)化進程在不斷加速，農村雖然與城鎮(zhèn)的差距在不斷縮小，但醫(yī)療資源、教育資源、公共設施資源等等，農村和城鎮(zhèn)的差距還是很大的。因此，在農村生活的人，有些掙了些錢，在城市買了房，就將自己的戶口從農村集體遷出到城鎮(zhèn)戶口。還有些人，為了子女的求學、工作、婚姻等原因，將部分家庭成員戶口從農村轉出。

　　一般在農村土地承包都是以家庭為單位的，在農村承包經營的土地上，如果家庭個別成員將戶口遷出，那么并不影響已經承包的土地使用權，以及流轉權。即便是全家都將戶口遷出，按照新的規(guī)定，一旦確權后的土地，也不能夠被強制收回，這是為了保障進城落戶農民利益而規(guī)定的。

　　在過去的《土地承包法》中確實明確農村土地歸村集體擁有，一旦農民將戶口遷出，就意味著自動放棄土地承包權，土地將會被村集體收回并重新分配。

       但為了推進戶籍政策改廁，保障進城落戶農民的權益，現在的政策就是已經確權后的土地，不能以戶口遷出而強制收回。不過若農村家庭全家的戶口都“農轉非”了，相關人員是要積極引導他們進行土地流轉，以最大效應的利用土地資源。