非農戶可以繼承農村房產嗎？

　　第一，戶口遷出農村的子女可以繼承父母農村的房產

　　對于這一點沒有太大的疑問。因為農村父母的房子屬于私有財產，擁有所有權。如果父母去世，那么子女可以根據繼承法的相關規(guī)定，合法繼承父母的私有財產。雖然說農村的宅基地所有權屬于集體，但畢竟我國現在實行的是地隨房走的原則，所以雖然宅基地的使用權無法繼承，但是由于可以繼承宅基地上建筑物，也就是房子的所有權，等同于變相的擁有了宅基地的使用權。不過這里面有一點需要注意，子女繼承了農村父母的房產，卻無法變更宅基地的使用權，也無法進行宅基地的確權。

　　也就是說，原本按照現行規(guī)定，農村宅基地是提供給本村成員的一種福利性建筑用地，其沒有時間限制。但是如果子女的戶口已經遷出去之后，通過繼承方式獲得了農村的房屋以及宅基地的使用權，卻有一定的時間限制。如果不再是本村內部組織成員，不再是農村戶口，那么農村宅基地的使用權一直要截止到房屋自然倒塌或者無法居住的時間截止。到時候村集體有權收回該片宅基地的使用權，進行重新分配。

　　第二，非農村戶口不能到農村去申請宅基地蓋房子

　　前面已經提到過，很多人已經從農村走了出來到城市安家落戶。但是這幾年農村的發(fā)展越來越好，很多人希望等到年老以后回到農村去生活養(yǎng)老。在這種情況下就面臨了農村居所的問題。因為有一些人已經來到城市生活很多年，農村的老房子已經年久失修，成為了危房，現在根本無法居住。在這種情況下，如果舉家戶口都遷到了城市之中，沒有任何人的戶口留在農村的話，那么是不能在農村重新申請新宅基地的，也沒有辦法重新建造房屋。

       因為我國對于農村宅基地的管理非常嚴格，其最大的限制條件就是必須擁有本村戶口，也就是本村集體組織內部成員才能享有申請宅基地的權利。如果戶口已經遷出去了，那就不再屬于村集體內部組織成員了，也就不再是農村戶口。在這種情況下，想要回農村申請宅基地是審核通不過的。如果農村還有老房子，也只能通過內部裝修的方式，來改善居住環(huán)境，而不能進行外部的擴建，改建和重建。因為改擴建和重建都涉及到農村宅基地的重新申請和審批。內部裝修則不需要重新申請，這是一個唯一可以變通的條件。