土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)嗎本文告訴你答案

2021-04-05 13:22:24來(lái)源：四海網(wǎng)綜合

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土地使用權(quán)是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

在我國(guó)，土地屬?lài)?guó)家所有，不得非法買(mǎi)賣(mài)。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說(shuō)的土地,實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)一般是有時(shí)間限制的。按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷(xiāo)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本。

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