等額本金和等額本息的區(qū)別在哪里?選擇等額本金后悔死了是怎么回事?

　　1.等額本金還款缺點(diǎn)

　�。�1.1）前期還款壓力是非常大的，如果工資不是很高的，每天在工作上如履薄冰，對(duì)于他們來說選擇等額本金是非常危險(xiǎn)的。如果一旦失業(yè)，就會(huì)面臨下個(gè)月的房貸錢該從哪來，該怎么償還。這也導(dǎo)致網(wǎng)上出現(xiàn)了一些***的新聞，就是因?yàn)榉抠J以及各方面的壓力所致。

　�。�1.2)試想一下，如果你剛結(jié)婚，在未來一段時(shí)間可能老婆會(huì)懷孕，生小孩，這里面的開資可不能小看。選擇等額本金的朋友這時(shí)候壓力是非常大的，有時(shí)候甚至選擇節(jié)衣縮食來過日子。

　�。�1.3）如果等額本金比等額本息的月供要多百分之二十，這里的百分之二十，如果換成等額本息，相當(dāng)于你可以借來一百二十萬的貸款，憑空多了百分之二十的支出，浪費(fèi)了現(xiàn)金和現(xiàn)金所帶來的機(jī)會(huì)。

　　2.等額本金還款優(yōu)點(diǎn)

　�。�2.1）貸款相同的金額，本額等金要比本額等息所產(chǎn)生的利息少一些，這也就代表，總的購房成本能夠降低，總體來說還是劃算的。

　　（2.1）借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話，本金前期已經(jīng)還了很多，后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大量利息支出。

　　綜上來看，等額本金還款方式較適合高收入且還款能力強(qiáng)的購房者。不過，具體還款方式還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。