黃光裕出手了

　　黃光裕出獄之后終于要有大動(dòng)作了，最近有消息稱黃光裕要出手了，壕砸178個(gè)億注入國美零售，那么黃光裕這是要將國美重新推上電器零售巨頭嗎？曾經(jīng)黃光裕帶領(lǐng)國美走向巔峰，如今他出獄歸來，勢(shì)必不會(huì)看著國美就此沒落。

　　作為國美電器的“靈魂人物”，黃光裕的舉動(dòng)常常暗示著國美電器的新戰(zhàn)略。今年2月，黃光裕發(fā)布了一項(xiàng)軍令狀：“力爭(zhēng)在接下來的18個(gè)月內(nèi)將國美電器恢復(fù)到原來的市場(chǎng)地位�！眹�美隨后將國美APP重命名為“真快樂”，從而啟動(dòng)了娛樂營銷策略。

　　出獄后，黃光裕于4月7日晚在國美零售的全球投資者電話會(huì)議上首次亮相。這次“首秀”曾經(jīng)使國美零售的股價(jià)飆升了25％以上。

　　最近，黃光裕開始了新一輪的資本多元化。黃光裕通過配股籌集了44.49億港元后，向國美零售注入了178億商業(yè)資產(chǎn)。

　　近日，國美零售發(fā)布公告，稱國美管理打算以總代價(jià)178.65億元向國美零售租賃其三項(xiàng)自有物業(yè)。該公司擬以發(fā)行對(duì)價(jià)的方式支付其中的175.76億元，并通過管理層支付2.9億元用于轉(zhuǎn)讓哈德森資產(chǎn)公司（國美零售的全資子公司）的全部股權(quán)。租賃期限開始于2021年7月1日和2023年3月1日，結(jié)束于2040年12月31日。

　　對(duì)此交易存在很多疑問：當(dāng)前許多城市的寫字樓市場(chǎng)都處于高空置率和租金下降狀態(tài)，數(shù)萬億規(guī)模的商業(yè)寫字樓行業(yè)紅利已經(jīng)消失，而且一次性租賃20年的風(fēng)險(xiǎn)仍然不小。