黃光裕出手了

　　黃光裕出獄之后終于要有大動(dòng)作了，最近有消息稱(chēng)黃光裕要出手了，壕砸178個(gè)億注入國(guó)美零售，那么黃光裕這是要將國(guó)美重新推上電器零售巨頭嗎？曾經(jīng)黃光裕帶領(lǐng)國(guó)美走向巔峰，如今他出獄歸來(lái)，勢(shì)必不會(huì)看著國(guó)美就此沒(méi)落。

　　作為國(guó)美電器的“靈魂人物”，黃光裕的舉動(dòng)常常暗示著國(guó)美電器的新戰(zhàn)略。今年2月，黃光裕發(fā)布了一項(xiàng)軍令狀：“力爭(zhēng)在接下來(lái)的18個(gè)月內(nèi)將國(guó)美電器恢復(fù)到原來(lái)的市場(chǎng)地位�！眹�(guó)美隨后將國(guó)美APP重命名為“真快樂(lè)”，從而啟動(dòng)了娛樂(lè)營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　出獄后，黃光裕于4月7日晚在國(guó)美零售的全球投資者電話會(huì)議上首次亮相。這次“首秀”曾經(jīng)使國(guó)美零售的股價(jià)飆升了25％以上。

　　最近，黃光裕開(kāi)始了新一輪的資本多元化。黃光裕通過(guò)配股籌集了44.49億港元后，向國(guó)美零售注入了178億商業(yè)資產(chǎn)。

　　近日，國(guó)美零售發(fā)布公告，稱(chēng)國(guó)美管理打算以總代價(jià)178.65億元向國(guó)美零售租賃其三項(xiàng)自有物業(yè)。該公司擬以發(fā)行對(duì)價(jià)的方式支付其中的175.76億元，并通過(guò)管理層支付2.9億元用于轉(zhuǎn)讓哈德森資產(chǎn)公司（國(guó)美零售的全資子公司）的全部股權(quán)。租賃期限開(kāi)始于2021年7月1日和2023年3月1日，結(jié)束于2040年12月31日。

　　對(duì)此交易存在很多疑問(wèn)：當(dāng)前許多城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)都處于高空置率和租金下降狀態(tài)，數(shù)萬(wàn)億規(guī)模的商業(yè)寫(xiě)字樓行業(yè)紅利已經(jīng)消失，而且一次性租賃20年的風(fēng)險(xiǎn)仍然不小。