買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用

　　買(mǎi)房是人生中的大事之一，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)有所差異，大家都是想要買(mǎi)到價(jià)格劃算的房子了，所以有合適的房子肯定少不了剛需者購(gòu)買(mǎi)了。現(xiàn)如今新房和二手房都很受歡迎，那么買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用呢？

　　現(xiàn)在二手房市場(chǎng)是比較火熱的，它的優(yōu)點(diǎn)有很多，比如說(shuō)社區(qū)相對(duì)成熟啊，而且也是學(xué)區(qū)房等等。二手房交易中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的費(fèi)用，所以二手房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意一些問(wèn)題了。

　　二手房交易費(fèi)用

　　據(jù)了解，二手房交易費(fèi)用是指在交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)費(fèi)用，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加等。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計(jì)稅率為5.55%。

　　二手房交易要注意什么問(wèn)題？首先要先去實(shí)地看房，然后到交易中心做房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，議價(jià)。如果你想申請(qǐng)貸款，那么最好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，確定購(gòu)買(mǎi)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，之后就是交付首款，辦理過(guò)戶及擔(dān)保手續(xù)了。