投資公寓房劃算嗎

　　不少朋友對(duì)房子都有一種特殊的感情，希望可以盡快買(mǎi)上一套屬于自己的房子，房子買(mǎi)來(lái)后可能是自己居住，也可能是投資，有些人就會(huì)考慮公寓房。那么，投資公寓房劃算嗎？下文給大家簡(jiǎn)單的介紹一下其缺點(diǎn)吧。

　　1、產(chǎn)權(quán)僅有40年或者50年。目前市面上不限購(gòu)不限貸的公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年或者是50年，相比于70年產(chǎn)權(quán)的住宅房而言，其產(chǎn)權(quán)年限是比較短的，并且當(dāng)40年或50年的產(chǎn)權(quán)年限到期時(shí)，其產(chǎn)權(quán)不能像70年產(chǎn)權(quán)房一樣自動(dòng)續(xù)期，需要主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期。

　　2、日常用水用電的費(fèi)用貴。公寓房一般建造在經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的土地上，屬于商用性質(zhì)，所以其日常用水用電的費(fèi)用自然是商用的，水電費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較多，一些公寓房為了確保居住安全，無(wú)法在室內(nèi)安裝煤氣的，日常生活也會(huì)比較的不便。

　　3、影響日后購(gòu)買(mǎi)住宅房。有些地區(qū)雖然對(duì)公寓房實(shí)行不限購(gòu)不限貸的政策，但在后期購(gòu)買(mǎi)住宅房時(shí)，可能會(huì)因?yàn)槊�下存在較多的公寓房，而不能正常購(gòu)買(mǎi)住宅房。另外，針對(duì)公寓房落戶的問(wèn)題，目前只是少數(shù)地區(qū)允許公寓房落戶。