買首套房退稅是真的嗎

　　買房退稅，一般是指退契稅。最近買房退稅的話題，引來(lái)了很多網(wǎng)友們的關(guān)注和議論，大家都知道買房是需要交稅的，其中一種就是契稅。而網(wǎng)上有傳聞，一些業(yè)主拿到了契稅退款。那么，買首套房退稅是真的嗎？我們一起了解一下吧！

　　據(jù)悉，確實(shí)有部分城市的業(yè)主退契稅成功了。不過(guò)，要符合兩種情況才能退稅。第一種情況，納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。

　　第二種情況，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

　　據(jù)悉，符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份；2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份；3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份；4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期；6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份。

　　根據(jù)以上的內(nèi)容說(shuō)明，首套房是可以退稅的，也可以減免優(yōu)惠稅，但是大家在買房之前最好是問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐恼�策，因�(yàn)槊總�(gè)地區(qū)都是不一樣的，所以不一定可以申請(qǐng)到退稅和優(yōu)惠減免稅。