男子交定金后房屋被轉(zhuǎn)售 法院判決是如何判的

　　在售樓大廳交了定金，在物業(yè)中心辦了交房手續(xù)，可到了簽正式購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商卻要漲價(jià)。購(gòu)房者不接受漲價(jià)，開發(fā)商竟將房屋另售他人。近日，湖州市吳興區(qū)法院審理了一起涉及三方的商品房銷售合同糾紛案件。

　　2019年3月，章某來到湖州某售樓處，看中了一套總價(jià)25萬元左右的單身公寓，當(dāng)日交付了2萬元購(gòu)房定金。售樓處工作人員見章某很有誠(chéng)意，便帶他來到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心辦理交房手續(xù)。章某繳納了房屋裝修保證金及一年的物業(yè)費(fèi)后，拿到了房屋鑰匙，并開始著手裝修房屋。

　　當(dāng)月，章某再次來到售樓處，要求簽訂正式購(gòu)房合同，并交付房屋尾款。然而，開發(fā)商卻以“未直接從章某處收到定金、亦未當(dāng)面與章某約定房屋價(jià)款”為由，拒絕簽訂《商品房買賣合同》。幾個(gè)月下來，章某多次與開發(fā)商溝通無果，后開發(fā)商向章某發(fā)函，要求章某在指定期限內(nèi)前往售樓處重新協(xié)商房?jī)r(jià)，否則將把房屋另售他人。

　　原來，開發(fā)商曾委托包銷公司駐售樓處代為售房，但后因雙方發(fā)生嫌隙，最終未簽訂正式的銷售代理協(xié)議，因此開發(fā)商認(rèn)為，章某與包銷商的“約定”與其無關(guān)，開發(fā)商與章某不存在商品房買賣關(guān)系。

　　最終，開發(fā)商竟真將公寓另售他人。定金、物業(yè)費(fèi)和裝修保證金都交了，怎么說不賣就不賣了?章某氣不過，一紙?jiān)V狀將開發(fā)商告上法庭，要求雙倍返還定金4萬元。