契稅和房屋面積有關嗎

　　根據有關規(guī)定，不管是買新房還是二手房，都要交契稅。在契稅計算這件事情上，很多人都不明白，契稅到底是按照房屋面積繳納，還是按照房屋價值繳納？下面來了解下契稅計算方式。

　　契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率沒有統(tǒng)一標準，稅率在1%至3%之間，各地根據實際情況收稅。

　　契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。契稅的計稅依據為不動產的價格，假設房子價值60萬，當?shù)貓?zhí)行契稅稅率為1%，契稅就是60萬x1%=6000元。