15個新一線城市最新房價 9個城市超過了2萬元/平方米

　　西安武漢均價超2萬

　　值得注意的是，9個單價超過2萬元/平方米的新一線城市中，前7個均來自東部沿海地區(qū)。此外，來自中西部的武漢和西安單價分別達到了20257元/平方米和20197元/平方米。

　　這其中，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示：6月西安新建商品房住宅銷售環(huán)比上漲1%，同比上漲8.2%，這已經是西安新房連續(xù)63個月上漲。

　　58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，西安房價上漲有幾方面因素，其一是西安在2016年和眾多省會城市相比房價偏低，例如當時武漢、鄭州、合肥的房價都明顯超過西安，低起點導致房價在近幾年上漲態(tài)勢表現明顯。其二是西安的經濟發(fā)展增速和人口導入增速在二線城市中都處于前列，導致房產的需求量常年保持高位，拉動房價不斷提升。第三，西安也是房企重點布局的城市，部分區(qū)域發(fā)展快速，加之新房集中供應，導致板塊的熱度上升較高，也在一定程度推升了房價表現。

　　在樓市面臨上漲壓力的情況下，西安的樓市調控也在不斷升級。西安市住房和城鄉(xiāng)建設局7月8日發(fā)布的《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》明確，西安市房產交易管理中心以住宅小區(qū)為單位，充分參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素，經調查分析，形成二手住房成交參考價格。涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據，引導二手住房理性交易，穩(wěn)定市場預期。房地產經紀機構、房地產網絡信息發(fā)布平臺要對已掛牌房源開展自查，下架價格虛高的二手住房房源。

　　在榜尾端，有4個城市單價低于1.5萬元/平方米，分別是長沙、沈陽、重慶和鄭州，這些城市來自中西部和東北。其中中部強省會每平方米11065元，不到杭州的三分之一，在新一線城市中最便宜。

　　數據顯示，2020年，長沙全體居民人均可支配收入51477.60元，同比增長5.7%，收入水平位居中西部主要城市第一位，超過了東部沿海的青島、天津、福州、泉州等地。不過，長沙的物價、房價都保持較為穩(wěn)定的水平。

　　今年5月，貝殼研究院發(fā)布的《2021新一線城市居住報告》統(tǒng)計出114個城市的居住負擔情況。相比之下，長沙、沈陽、重慶的房價收入比相對偏低，其中長沙是典型的居住友好型城市，收入漲幅明顯跑贏房價，房價收入比僅為6.35。