15個(gè)新一線城市最新房價(jià) 9個(gè)城市超過了2萬元/平方米

　　除一線城市外，新一線城市也是當(dāng)下人口流入的重點(diǎn)地區(qū)。那么，新一線城市的房價(jià)水平如何？

　　第一財(cái)經(jīng)記者梳理了中國房價(jià)行情平臺(tái)上15個(gè)新一線城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，有9個(gè)城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二，中西部的武漢和西安均價(jià)也都超過了2萬元/平方米。

　　根據(jù)第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所近期發(fā)布的《2021城市商業(yè)魅力排行榜》，成都、杭州、重慶、西安、蘇州、武漢、南京、天津、鄭州、長沙、東莞、佛山、寧波、青島和沈陽成為了2021年的新一線城市。

　　杭州第一南京第二

　　數(shù)據(jù)顯示，目前15個(gè)新一線城市中，9個(gè)城市超過了2萬元/平方米，其中，杭州和南京這兩個(gè)長三角的特大城市超過了2萬元/平方米。杭州以每平方米37558元位居第一。自從去年底杭州房價(jià)超越南京后，目前兩者之間的差距已經(jīng)拉大，杭州房價(jià)每平米比南京高出3500元。

　　近年來，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)下，杭州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，收入水平較高，人口大量流入，房地產(chǎn)市場(chǎng)也較為火熱。杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2021年一季度，全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1120億元，同比增長28.1%，兩年平均增長16.6%，占GDP的26.7%。相關(guān)產(chǎn)業(yè)中，電子信息產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)同比增長39.8%，兩年平均增長14.4%。

　　根據(jù)智聯(lián)招聘7月2日發(fā)布的《2021年夏季中國雇主需求與白領(lǐng)人才供給報(bào)告》，杭州的平均月薪達(dá)到10499元，僅次于北上深，位居全國第四。

　　今年的杭州市政府工作報(bào)告顯示，2020年，杭州對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力持續(xù)增大。2020年，杭州市新引進(jìn)35歲以下大學(xué)生43.6萬人，人才凈流入率持續(xù)保持全國第一。

　　南京以每平方米34016元位居第二。2020年南京實(shí)現(xiàn)GDP14817.95億元，經(jīng)濟(jì)總量繼2016年首次進(jìn)入全國GDP萬億元俱樂部城市后，又首次躋身全國十強(qiáng)之列。南京土地市場(chǎng)也較為火熱。今年5月20～21日，經(jīng)過兩天激烈競(jìng)拍，南京首批集中供應(yīng)的51宗住宅用地全部成功出讓，總攬金992.516億元，整體溢價(jià)率18.15％。

　　為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，7月15日晚，南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購買新建商品住房報(bào)名工作的通知》，其中規(guī)定“針對(duì)部分關(guān)注度較高的商品住房項(xiàng)目，采取集中供應(yīng)方式上市銷售”。

　　貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，一方面限制申購人僅可參加一個(gè)集中供應(yīng)項(xiàng)目的購房報(bào)名，特別是在集中供地背景下可能帶來的項(xiàng)目集中入市，此舉可從一定程度上避免市場(chǎng)熱度虛高，引導(dǎo)購房人理性選擇。同時(shí)，搭建新房線上購房平臺(tái)將更利于優(yōu)先保障“無房家庭”等剛需購房者權(quán)益，這也是南京5月28日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無房家庭購房工作的通知》的進(jìn)一步補(bǔ)充和優(yōu)化。