房貸20年和30年的利率一樣嗎

　　時下，有很多人都貸款買房了，而選擇貸款期限有10年、20年、30年可選擇。一般有很多人是選擇20年或者30年，不過，現(xiàn)在問題來了，房貸20年和30年的利率一樣嗎？而兩者的利息相差多少錢呢？下面我們一起來了解一下。

　　其實，房貸20年和30年重點不在于時間長短問題，而是產(chǎn)生利息的問題。因為貸款20年和30年利率是一樣的，銀行都是以央行貸款基準利率為標準，確定貸款利率時，與貸款時間長短沒有關系。

　　但是，房貸20年和30年的利息就不一樣了，現(xiàn)在我們以100萬的房貸為例，如果是選擇上20年房貸的，那么付完首付之后每個月還款6500元左右，還完20年后總共需要還156萬元，也就是說要還56萬的利息。選擇30年房貸的，那么每個月就需要還5300元左右，還完30年后總共需要還190.8萬元，也就是說光利息就有90.8萬元。也就是說兩者利息相差了34.8萬。