房貸不批首付能退房嗎

　　現(xiàn)在有很多人是貸款買房的，主要是一次性給清買房的錢，壓力實(shí)在是太大了。不過，不是你想申請(qǐng)房貸，就一定會(huì)通過的。有些人申請(qǐng)房貸被拒絕了，那么，現(xiàn)在問題來了，房貸不批首付能退房嗎？我們接著往下了解吧！

　　其實(shí)，當(dāng)房貸被拒絕之后，首付款是否能退回來，主要分別兩種情況。第一種情況是不批貸款與個(gè)人無關(guān)：如果貸款沒有批下來，原因是在于銀行，與個(gè)人無關(guān)，那在這種情況下，房地產(chǎn)商必須無償?shù)貧w還大家的定金以及首付款。

　　第二種情況是購(gòu)房者原因?qū)е裸y行拒貸。比如說購(gòu)房者自己的資料、證件不齊全，或者購(gòu)房者達(dá)不到審批條件，缺乏還款能力等原因。在這種情況下，購(gòu)房者只能要么重新和開發(fā)商協(xié)定一下交款的事情，要么全款付清房款。所以，首付款是否能退回來，還要看是什么原因。