買房子流程及注意事項

　　1、買房的第一步就是要有足夠的預算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環(huán)境。

　　2、如果你已經(jīng)確定在某一個小區(qū)買房，好了第一步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4、14、18、頂樓都不好賣，所以價格相對便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。

　　3、買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千或者1萬，這個都不一定。定金交了說明這個房子就是你的了。一周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。

　　4、在準備首付的同時，開發(fā)商會給你開一個公共維修基金的單子，這個單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個維修基金才是你購房的首期款。

　　5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡最多只能刷兩張卡，第三張卡要收費80元手續(xù)費，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。

　　6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多 后來還的少。辦完這一切等著交房時候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1，90平方一下是百分之一。

　　7、買房注意事項：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，一定要計算好之后再決定是否去搶，以免搶到之后價格過高。買房的時候根本沒時間去看合同。