房貸從第幾年明顯減少

　　如今買房的人越來(lái)越多，但很多人都是選擇貸款買房。一般情況下，房貸放款后，從下個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月按時(shí)還款，一般房貸年限都是超過(guò)10年的，那么房貸從第幾年明顯減少了呢？跟小編一起去看看吧。

　　房貸月供是否越來(lái)越少，需要根據(jù)貸款人的還款來(lái)定。如果選擇等額本息還款，從第一個(gè)還款日到最后一個(gè)還款日，金額都是一樣的。如果選擇等額本金，那么房貸月供一年比一年少，這種還款方式的特點(diǎn)是，前面還的錢大部分都是本金，后面才是利息。

　　如果貸款人在銀行的房貸金額是70萬(wàn)元，選擇30年還款期限，按照5.2%的房貸利率來(lái)計(jì)算，等額本息是每年大約償還6萬(wàn)元，如果是等額本金，大約10年后，房貸月供就開(kāi)始減少�？偟膩�(lái)說(shuō)，房貸的還款方式?jīng)Q定了月供的變化。