房價漲勢最猛城市名單公布 德國竟然有4座城市上榜

　　就在上個月，股神巴菲特就出手購得柏林一處高端地產，當時的售價為380萬歐元。而在德國搜房網站immowelt.de上，位于柏林南部時尚新地標的新克爾恩區(qū)(Neukölln)的一套公寓售價僅為17.5萬歐元，被售樓中介稱為“最有眼光的投資”。

　　在商用地產方面，加拿大安大略省養(yǎng)老金投資基金在去年10月以11億歐元投資了波茨坦廣場大型綜合體項目索尼中心。挪威養(yǎng)老金投資基金也以4億歐元投資參建歐洲最大數(shù)字媒體集團斯普林格(Axel Springer)的總部大樓。

　　此外，作為“歐洲的硅谷”，大量互聯(lián)網公司涌入柏林，也帶動了資本市場。諸如谷歌、臉譜網、亞馬遜等全球知名互聯(lián)網公司均在柏林設立分公司。歐洲以及全球的頂級投資公司也在柏林尋找好項目，進行風險投資。因此，互聯(lián)網行業(yè)的發(fā)展在吸引世界各地高端人才進駐柏林時，也必然帶動當?shù)胤康禺a市場的發(fā)展。

　　對于如此顯著的房價增幅，德國央行早已關注到這一現(xiàn)象。今年2月，德國央行對柏林等大城市樓市可能存在的泡沫發(fā)出警告。德國央行認為，許多德國城市的房產價格至少存在15%的虛高，這一比例在柏林可能高達35%。

　　目前，柏林市政府正密切關注加拿大溫哥華政府采取的對外國購房者征稅的實施狀況。不排除柏林政府也在未來通過對外國購房者的稅收機制，抑制當?shù)胤績r過熱。

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