買房辦理貸款多久能下來？買房子銀行貸款需要什么條件

　　貸款買房是很多人都會選擇的一種購房方式，但是，想要取得銀行的貸款并沒有那么簡單，一定要滿足條件才行，除此之外，銀行的貸款還要等待一段時間才能審批下來，那么買房子銀行貸款需要什么條件?買房子銀行貸款多久能批下來?大家來看看吧。

　　一、買房子銀行貸款需要什么條件?

　　1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲之間的基本條件);當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身份的證明材料;借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

　　2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料(如果是信用貸款則不需要)。

　　3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告(抵押貸款需要該材料，其它則不需要);銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。