買房走流程大概多久?買房需要哪些證件
2018-12-31 13:42:34來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
買房手續(xù)具體流程
第一步:準(zhǔn)備好材料
買房前,準(zhǔn)好身份證、戶口本及收入證明、結(jié)婚證明,首期房款證明、銀行流水存折,良好的信用記錄。
第二步:看房
買房前,首先要看房,看土地和房屋產(chǎn)權(quán)是否明確,是否有遺留糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。搞清楚房屋類型,集資房需單位蓋章后才能交易,經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年才能交易。如果是期房,就知道開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。
第三步:簽合同
確認(rèn)雙方身份后,在簽署合同前,審查中介資格,看是否辦了工商登記手續(xù),確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。在簽訂合同時(shí),需繳納首付款或定金,賣主出具收據(jù)。
第四步:辦手續(xù)
經(jīng)一系列手續(xù)后,將進(jìn)入買房階段,房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。在購(gòu)房后,要盡快辦好房產(chǎn)證,并督促賣方遷出戶口。不能私下交易,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須相關(guān)部門才能完成。
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