買房走流程大概多久？買房需要哪些證件

　　買房手續(xù)具體流程

　　第一步：準(zhǔn)備好材料

　　買房前，準(zhǔn)好身份證、戶口本及收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，良好的信用記錄。

　　第二步：看房

　　買房前，首先要看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，是否有遺留糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。搞清楚房屋類型，集資房需單位蓋章后才能交易，經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年才能交易。如果是期房，就知道開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。

　　第三步：簽合同

　　確認(rèn)雙方身份后，在簽署合同前，審查中介資格，看是否辦了工商登記手續(xù)，確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。在簽訂合同時(shí)，需繳納首付款或定金，賣主出具收據(jù)。

　　第四步：辦手續(xù)

　　經(jīng)一系列手續(xù)后，將進(jìn)入買房階段，房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。在購(gòu)房后，要盡快辦好房產(chǎn)證，并督促賣方遷出戶口。不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須相關(guān)部門才能完成。