買(mǎi)房走流程大概多久？買(mǎi)房需要哪些證件

　　買(mǎi)房所需繳納的費(fèi)用

　　一、一次性付款所需要繳納的費(fèi)用

　　1、交易服務(wù)費(fèi)：按合同價(jià)的3%收取，業(yè)主承擔(dān)1%，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)2%。

　　2、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元內(nèi)，按合同價(jià)的3%收取，房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元至500萬(wàn)元，按(合同價(jià)-50萬(wàn)元)*2.5%+1500元。

　　二、按揭付款所需要繳納的費(fèi)用

　　1、交易服務(wù)費(fèi)：按合同價(jià)的3%收取，業(yè)主承擔(dān)1%，開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)2%。

　　2、律師鑒證費(fèi)每戶300元。

　　3、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元內(nèi)，按合同價(jià)的3%，房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元至500萬(wàn)元內(nèi)，按(合同價(jià)-50萬(wàn)元)*2.5%+1500元。

　　4、契稅1.5%，貼花5元，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元，印花稅萬(wàn)分之三，按揭保險(xiǎn)費(fèi)以實(shí)際為準(zhǔn)。