不動產和土地證一樣嗎？不動產和土地證有什么區(qū)別

　　三、內容不同：

　　房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容;房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;不動產證內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

　　五、發(fā)證機關不一樣：

　　房產證：發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

　　不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。