購(gòu)房者平均年齡還不到30歲！80后90后人數(shù)居多

　　首置人群更依賴貸款買房

　　《報(bào)告》顯示，首置人群對(duì)貸款的依賴性較強(qiáng)，“2018年首次置業(yè)購(gòu)房者貸款成交占比為90%，為不同購(gòu)房需求貸款成交占比最高。”

　　與此同時(shí)，他們的杠桿也更高。據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，2018年首次購(gòu)房者的平均月供收入比為42.9%，比其他購(gòu)房需求高出5個(gè)百分點(diǎn)，在這之中，月供收入比在50%以上的占比也超過其他群體。

　　報(bào)告指出，由于首置需求多數(shù)來(lái)自于80后與90后，因此年輕一代的償債壓力尤為凸顯。數(shù)據(jù)顯示，80后的月供收入比為40.8%，90后為43.5%，結(jié)合80前的32%來(lái)看，初步可以得出年齡越小月供負(fù)擔(dān)越大的結(jié)論。值得一提的是，拋開年齡分組，從收入維度來(lái)看的話，低收入者杠桿更高，其平均月供收入比為43%。另外，三、四線城市購(gòu)房者平均月供收入比顯著高于其他高能級(jí)城市，數(shù)值為42.4%。