父母商鋪過戶子女費(fèi)用是多少？2019年父母商鋪過戶子女新規(guī)

　　三，按繼承房產(chǎn)辦理過戶:

　　1，所需材料:

　　(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明:

　　(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:

　　1，被繼承人死亡證明:

　　2，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證:

　　3，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件:

　　4，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件:

　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

　　(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)，身份證明(復(fù)印件)，房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)，繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

　　(四)遺贈(zèng)和法定繼承，遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　2，過戶所需費(fèi)用:

　　(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納，

　　(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0，5%繳納

　　(3)印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0，05%繳納

　　(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納

　　(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100，00元

　　備注:選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。