以后買房子會取消公攤面積嗎？公攤面積取消什么時候?qū)嵤?/h1>
2019-02-25 14:16:21來源：四海網(wǎng)綜合
需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計(jì)入面積價格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內(nèi)單價，另外如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會導(dǎo)致社區(qū)品質(zhì)下調(diào)，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。
目前只是一個工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見，距離正式文件還很遙遠(yuǎn)。從政策內(nèi)容看，包括了住宅、商業(yè)、工程建設(shè)等方方面面，包括全裝修交付等等政策，這些政策起碼5年內(nèi)落地可能性非常小。
套內(nèi)面積計(jì)價影響最大的是期房銷售，對于現(xiàn)房和二手房，購房者更容易計(jì)價。從套內(nèi)計(jì)算價格看，全國已經(jīng)有重慶等個別城市落地，的確更有利于購房者，對于開發(fā)商而言減少了灰色利益。
而羊毛出在羊身上，如果出臺套內(nèi)計(jì)價模式，需要考慮之前已經(jīng)入市的項(xiàng)目如何銜接的政策。從未來趨勢看，國內(nèi)有很多獨(dú)有、少有的房地產(chǎn)交易現(xiàn)象，比如公攤計(jì)價、期房銷售、二手房雙邊代理，這些都隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展有改變的可能性。
另外，本次文件中還要求要求新建住宅要全裝修交付。
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2019-02-25
2019-02-25 14:16:21來源：四海網(wǎng)綜合
需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計(jì)入面積價格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內(nèi)單價，另外如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會導(dǎo)致社區(qū)品質(zhì)下調(diào)，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。
目前只是一個工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見，距離正式文件還很遙遠(yuǎn)。從政策內(nèi)容看，包括了住宅、商業(yè)、工程建設(shè)等方方面面，包括全裝修交付等等政策，這些政策起碼5年內(nèi)落地可能性非常小。
套內(nèi)面積計(jì)價影響最大的是期房銷售，對于現(xiàn)房和二手房，購房者更容易計(jì)價。從套內(nèi)計(jì)算價格看，全國已經(jīng)有重慶等個別城市落地，的確更有利于購房者，對于開發(fā)商而言減少了灰色利益。
而羊毛出在羊身上，如果出臺套內(nèi)計(jì)價模式，需要考慮之前已經(jīng)入市的項(xiàng)目如何銜接的政策。從未來趨勢看，國內(nèi)有很多獨(dú)有、少有的房地產(chǎn)交易現(xiàn)象，比如公攤計(jì)價、期房銷售、二手房雙邊代理，這些都隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展有改變的可能性。
另外，本次文件中還要求要求新建住宅要全裝修交付。
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