住宅公攤面積要取消怎么回事？房價以后會降嗎

　　近期，住建部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見稿顯示：住宅面積應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。而近一年來輿論密切關(guān)注的“買100平米房子只得70平米”現(xiàn)象有望終結(jié)!易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，房屋交易的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)將會更加明確，讓老百姓少花冤枉錢，但要防范開發(fā)商把公攤面積轉(zhuǎn)嫁到套內(nèi)面積中 。也就說以后房子要取消公攤面積了嗎？

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范》等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。其中，《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。

　　這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。

　　買房不應(yīng)該就是按照套內(nèi)面積計(jì)算嗎?事實(shí)上，國際通行的房屋交易計(jì)價單位多為所見即所得的套內(nèi)面積，國內(nèi)對此雖無統(tǒng)一規(guī)定，實(shí)際操作中卻普遍采用建筑面積計(jì)價。

　　采用建筑面積計(jì)價有什么問題呢?首先，我們要了解一下什么是“公攤面積”。