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買二手房的注意事項(xiàng)和禁忌有哪些?這些陷阱要警惕

2019-02-23 14:37:25來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  二手房交易流程有哪些?對(duì)于房屋的需求,在我國(guó)來(lái)說(shuō)是一個(gè)剛性需求,所以說(shuō)房屋交易非常的受關(guān)注,并且近幾年二手房交易也是十分火爆,那么二手房交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)呢?

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  1、產(chǎn)權(quán)是否可靠:不管是什么時(shí)候建的房子,一定要查看購(gòu)買房屋手續(xù)是否齊全,房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn),房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣,因此選擇房屋最好要有房產(chǎn)證,避免以后產(chǎn)生糾紛。需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí),還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性(注意:房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,有些房屋的所有者不是本人,或者是幾個(gè)家庭成員共有的,如果是共有的,則要看賣方是否簽有出售房屋的合同,如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。)。此外,還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度,也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題,終影響到二手房買賣合同的簽訂。

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