買二手房的注意事項和禁忌有哪些？這些陷阱要警惕

　　二手房交易流程有哪些?對于房屋的需求，在我國來說是一個剛性需求，所以說房屋交易非常的受關注，并且近幾年二手房交易也是十分火爆，那么二手房交易過程中有哪些注意事項呢?

　　1、產權是否可靠：不管是什么時候建的房子，一定要查看購買房屋手續(xù)是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一的憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣，因此選擇房屋最好要有房產證，避免以后產生糾紛。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性(注意：房屋產權是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。)。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。